Estimation théorique
Rue de la Chapelle,05400 Veynes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapelle,05400-Veynes indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabestan (05028), comprenant 145 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabestan (05028), comprenant 145 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 75 | 236 | 90000€ | 1200€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 75 | 307 | 211000€ | 2813€ |
2020-10-14 | 5505 | RUE DES PINS | 4 | 101 | 675 | 241800€ | 2394€ |
2020-10-29 | 13 | RUE AMELIE REYNAUD | 6 | 136 | 337 | 160000€ | 1176€ |
2019-06-13 | 9 | RUE CLOS D AZUR | 5 | 85 | 750 | 164000€ | 1929€ |
2021-07-05 | 3 | RUE CLOS D AZUR | 6 | 130 | 222 | 192985€ | 1485€ |
2019-12-18 | 15 | RUE DES ECOLES | 3 | 45 | 21 | 70000€ | 1556€ |
2022-01-07 | 2 | RUE CLOS D AZUR | 3 | 55 | 225 | 89000€ | 1618€ |
2019-06-14 | 9 | COR DES EGARETS | 5 | 90 | 676 | 181000€ | 2011€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 50 | 35 | 50000€ | 1000€ |
2021-02-08 | 27 | RUE BERTHELOT | 4 | 85 | 0 | 80000€ | 941€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DU DOC CARAL | 3 | 61 | 233 | 182000€ | 2984€ |
2021-05-28 | 10 | COR DES EGARETS | 4 | 109 | 508 | 214000€ | 1963€ |
2021-11-17 | 23 | RUE BERTHELOT | 4 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-18 | 28 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 45 | 34 | 40500€ | 900€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 108 | 126 | 125000€ | 1157€ |
2023-01-12 | 30 | AV DES MARTYRS | 6 | 130 | 309 | 182500€ | 1404€ |
2020-03-03 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 70 | 452 | 73000€ | 1043€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 404 | 150000€ | 1250€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE LA PAIX | 7 | 144 | 581 | 218000€ | 1514€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DU DOC CARAL | 3 | 78 | 640 | 220000€ | 2821€ |
2022-06-29 | 5189 | RUE DE LA COTE | 5 | 75 | 105 | 60000€ | 800€ |
2022-04-01 | 17 | RUE SURVILLE | 7 | 120 | 79 | 52000€ | 433€ |
2021-01-14 | 5185 | RUE DE LA COTE | 3 | 64 | 53 | 50000€ | 781€ |
2019-06-21 | 25 | COR DES EGARETS | 5 | 152 | 792 | 95000€ | 625€ |
2023-05-22 | 10 | RUE DES HAUTS DE VEYNES | 4 | 105 | 578 | 219000€ | 2086€ |
2022-11-17 | 23 | RUE SURVILLE | 2 | 67 | 65 | 116450€ | 1738€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DU DOC CARAL | 6 | 136 | 813 | 161000€ | 1184€ |
2020-11-30 | 20 | RUE JEAN JAURES | 8 | 109 | 128 | 60000€ | 550€ |
2020-11-05 | 44 | AV DES MARTYRS | 2 | 29 | 211 | 94990€ | 3276€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DE LA COTE | 3 | 58 | 206 | 126040€ | 2173€ |
2022-03-07 | 35 | RUE SURVILLE | 4 | 130 | 99 | 190700€ | 1467€ |
2022-11-10 | 26 | RUE DE LA COTE | 3 | 64 | 106 | 78600€ | 1228€ |
2021-08-04 | 26 | RUE DE LA COTE | 2 | 43 | 43 | 50000€ | 1163€ |
2022-11-10 | 41 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 35 | 44000€ | 440€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DE LA COTE | 3 | 55 | 110 | 30000€ | 545€ |
2020-12-16 | 15 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2022-04-19 | 15 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 78 | 0 | 245000€ | 3141€ |
2023-01-06 | 37 | RUE DU DOC CARAL | 4 | 120 | 687 | 194600€ | 1622€ |
2022-09-13 | 45 | RUE SURVILLE | 4 | 100 | 50 | 85000€ | 850€ |
2022-01-27 | 26 | COR DES EGARETS | 5 | 102 | 786 | 237940€ | 2333€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA COTE | 4 | 96 | 35 | 79000€ | 823€ |
2020-02-13 | 1 | RTE DE GLAISE | 3 | 72 | 72 | 105000€ | 1458€ |
2020-01-31 | 21 | AV PICASSO | 6 | 105 | 253 | 131420€ | 1252€ |
2022-01-10 | 17 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 444 | 199000€ | 1658€ |
2020-06-26 | 18 | AV PASTEUR | 4 | 89 | 436 | 176400€ | 1982€ |
2020-08-06 | 6518 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 93 | 487 | 170000€ | 1828€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DES POMMIERS | 3 | 72 | 218 | 56000€ | 778€ |
2020-07-27 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 190 | 521 | 199000€ | 1047€ |
2023-02-01 | 4 | IMP DU SAUZE | 4 | 68 | 274 | 130000€ | 1912€ |
2021-11-30 | 22 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 2000 | 244000€ | 2711€ |
2021-08-05 | 5 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 171 | 606 | 213000€ | 1246€ |
2022-10-25 | 5 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 171 | 606 | 294200€ | 1720€ |
2019-07-15 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 52 | 62 | 35605€ | 685€ |
2022-09-27 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 63 | 44 | 54450€ | 864€ |
2020-08-31 | 0 | RUE DU VERGER | 3 | 80 | 719 | 184000€ | 2300€ |
2020-01-15 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 116 | 89 | 135000€ | 1164€ |
2022-07-11 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 116 | 89 | 177000€ | 1526€ |
2020-12-18 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 126 | 130300€ | 1303€ |
2020-09-21 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 180 | 106 | 117000€ | 650€ |
2020-03-20 | 5736 | CHE DE LA VIEILLE DIGUE | 8 | 150 | 1225 | 200000€ | 1333€ |
2022-08-02 | 7 | ALL DE L ANCOLIE DES ALPES | 4 | 90 | 347 | 182500€ | 2028€ |
2019-08-09 | 2 | IMP JEAN ROMAN | 5 | 71 | 296 | 100000€ | 1408€ |
2020-09-23 | 9 | ALL DE L ANCOLIE DES ALPES | 4 | 90 | 342 | 162620€ | 1807€ |
2020-06-11 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 75 | 179 | 35250€ | 470€ |
2023-01-13 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 75 | 179 | 156000€ | 2080€ |
2021-01-25 | 2 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 75 | 179 | 179000€ | 2387€ |
2021-04-16 | 11 | ALL DE L ANCOLIE DES ALPES | 5 | 98 | 213 | 172000€ | 1755€ |
2020-08-03 | 1 | ALL DES GENTIANES | 4 | 123 | 536 | 205000€ | 1667€ |
2023-01-20 | 1 | ALL DES GENTIANES | 4 | 123 | 536 | 253000€ | 2057€ |
2019-10-16 | 6417 | RUE DU LOT DES MUSCADELLES | 4 | 131 | 520 | 157115€ | 1199€ |
2021-03-01 | 4 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 344 | 247980€ | 3543€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DES MUSCADELLES | 4 | 102 | 520 | 145000€ | 1422€ |
2022-09-01 | 709 | AV DU CDT DUMONT | 3 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-23 | 5647 | LE BOURG | 3 | 48 | 262 | 50000€ | 1042€ |
2023-02-24 | 6252 | L ADROIT | 8 | 144 | 1382 | 243000€ | 1688€ |
2021-08-20 | 14 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 103 | 2495 | 254250€ | 2468€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 153 | 912 | 232720€ | 1521€ |
2019-05-28 | 854 | RTE DE GAP | 6 | 174 | 1393 | 235000€ | 1351€ |
2022-10-20 | 6 | RUE JACQUES ISOARD | 4 | 123 | 622 | 249300€ | 2027€ |
2019-06-13 | 8 | RUE JACQUES ISOARD | 4 | 88 | 1000 | 217550€ | 2472€ |
2019-09-05 | 66 | AV DES MARTYRS | 4 | 87 | 960 | 230000€ | 2644€ |
2020-04-23 | 9 | CHE DES VIGNES | 5 | 143 | 1503 | 142500€ | 997€ |
2023-01-10 | 5000 | CHE DE BARELLE | 3 | 31 | 493 | 138700€ | 4474€ |
2019-07-26 | 9 | RUE JACQUES ISOARD | 6 | 120 | 362 | 234370€ | 1953€ |
2022-06-01 | 13 | RUE JACQUES ISOARD | 3 | 90 | 1700 | 190650€ | 2118€ |
2019-09-27 | 17 | RUE JACQUES ISOARD | 4 | 98 | 1182 | 240000€ | 2449€ |
2021-02-10 | 15 | CHE DES VIGNES | 4 | 102 | 1159 | 230000€ | 2255€ |
2021-04-16 | 74 | AV DES MARTYRS | 4 | 109 | 612 | 206034€ | 1890€ |
2021-01-06 | 5724 | BLAINI | 4 | 93 | 634 | 223300€ | 2401€ |
2021-06-22 | 6653 | LE PLAT | 4 | 116 | 2230 | 275000€ | 2371€ |
2020-10-16 | 6752 | LES CHAUSSIERES | 4 | 102 | 484 | 188500€ | 1848€ |
2020-05-12 | 6725 | LE PLAT | 4 | 75 | 752 | 178000€ | 2373€ |
2019-12-02 | 6753 | LES CHAUSSIERES | 4 | 102 | 366 | 179550€ | 1760€ |
2022-10-03 | 331 | CHE DE PARASOL | 4 | 139 | 1644 | 190000€ | 1367€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE GRENOBLE | 3 | 110 | 795 | 150000€ | 1364€ |
2020-07-28 | 5809 | LES CHAUSSIERES | 4 | 80 | 764 | 30000€ | 375€ |
2020-11-09 | 1311 | RTE DE GAP | 4 | 72 | 800 | 205000€ | 2847€ |
2019-07-05 | 1370 | RTE DE GAP | 4 | 91 | 959 | 193000€ | 2121€ |
2021-06-11 | 1361 | RTE DE GAP | 3 | 70 | 435 | 161080€ | 2301€ |
2022-03-04 | 1391 | RTE DE GAP | 5 | 67 | 594 | 73000€ | 1090€ |
2019-08-30 | 5744 | GRAND BEAL | 1 | 80 | 957 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-10 | 7 | TRA DU FOULON | 6 | 109 | 733 | 289000€ | 2651€ |
2020-11-28 | 23 | CHE DU CLOT D ORIOL | 5 | 110 | 598 | 225000€ | 2045€ |
2022-04-27 | 5 | CHE DES AIRES | 3 | 90 | 1739 | 155000€ | 1722€ |
2020-11-20 | 5832 | LE BOURG | 5 | 85 | 750 | 108000€ | 1271€ |
2021-10-11 | 12 | RTE DES SAVOYONS | 3 | 40 | 241 | 52200€ | 1305€ |
2020-12-22 | 1 | CHE DES EYGAUX | 4 | 55 | 573 | 60000€ | 1091€ |
2022-07-25 | 5682 | ST MARCELLIN | 5 | 76 | 248 | 135500€ | 1783€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DU RIF | 4 | 112 | 235 | 200000€ | 1786€ |
2019-06-04 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 40 | 110 | 39500€ | 988€ |
2021-05-10 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 53 | 21 | 40000€ | 755€ |
2019-09-06 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 55 | 144 | 104815€ | 1906€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DU LOT DE LA PINEDE | 3 | 65 | 505 | 145000€ | 2231€ |
2022-08-04 | 7 | RUE JEAN GIONO | 4 | 42 | 87 | 55600€ | 1324€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 75 | 576 | 150000€ | 2000€ |
2019-11-05 | 38 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 94 | 364 | 155300€ | 1652€ |
2021-05-27 | 1747 | RTE DE GAP | 4 | 123 | 2180 | 290000€ | 2358€ |
2022-01-28 | 3 | IMP ANGELE | 2 | 67 | 452 | 148300€ | 2213€ |
2019-10-07 | 5846 | SOUS LE BEAL | 2 | 40 | 260 | 93000€ | 2325€ |
2020-11-04 | 14 | CHE DU TORRENT DE SIEYES | 3 | 82 | 1627 | 80000€ | 976€ |
2023-05-16 | 194 | CHATEAUVIEUX | 2 | 33 | 1218 | 72850€ | 2208€ |
2022-09-07 | 1 | LES PAROIRS | 5 | 141 | 1086 | 319000€ | 2262€ |
2023-02-06 | 5114 | LES SAVOYONS | 5 | 150 | 1045 | 373500€ | 2490€ |
2021-07-07 | 20 | LES PAROIRS | 3 | 68 | 56 | 125000€ | 1838€ |
2022-07-04 | 22 | LES PAROIRS | 4 | 120 | 80 | 105000€ | 875€ |
2020-10-27 | 19 | LES PAROIRS | 4 | 50 | 32 | 44000€ | 880€ |
2022-10-27 | 5031 | LES SAVOYONS | 4 | 72 | 150 | 100500€ | 1396€ |
2021-02-08 | 5023 | LES SAVOYONS | 4 | 118 | 113 | 30000€ | 254€ |
2020-02-14 | 5120 | LES BARONS | 6 | 182 | 1200 | 240000€ | 1319€ |
2020-05-15 | 5103 | LES SAVOYONS | 4 | 93 | 377 | 231270€ | 2487€ |
2022-12-15 | 5089 | LES BARONS | 5 | 131 | 992 | 230000€ | 1756€ |
2021-12-02 | 295 | RTE VERS SERRES | 4 | 110 | 960 | 217330€ | 1976€ |
2019-12-27 | 5004 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 155 | 36000€ | 450€ |
2020-07-27 | 5061 | CHAMP DE DOIRE | 5 | 147 | 0 | 216000€ | 1469€ |
2020-04-24 | 5014 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 1450 | 230000€ | 2091€ |
2020-12-07 | 5029 | LE VILLAGE | 3 | 47 | 75 | 40000€ | 851€ |
2019-10-14 | 5062 | LE VILLAGE | 5 | 170 | 754 | 350620€ | 2062€ |
2023-04-05 | 5018 | LE VILLAGE | 7 | 186 | 1063 | 218520€ | 1175€ |
2019-05-07 | 5025 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 249 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-10 | 5226 | LE BOUTARIQ | 4 | 108 | 4687 | 285000€ | 2639€ |
2022-04-15 | 5045 | LE VILLAGE | 3 | 79 | 102 | 145000€ | 1835€ |
2019-06-19 | 5241 | LE BOUTARIQ | 4 | 108 | 1264 | 200500€ | 1856€ |
2022-03-25 | 5050 | CHATELUCE | 4 | 179 | 2290 | 630000€ | 3520€ |
2020-07-29 | 5068 | LES CLUAIRES | 4 | 100 | 817 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-16 | 5028 | PEYSSIERS | 5 | 130 | 656 | 175000€ | 1346€ |
2021-09-10 | 45 | IMP DU PORCHE | 5 | 100 | 264 | 142500€ | 1425€ |
2021-05-12 | 5063 | PEYSSIERS | 5 | 124 | 378 | 192000€ | 1548€ |
2021-06-29 | 5467 | PEYSSIERS | 5 | 103 | 1117 | 100000€ | 971€ |
2019-10-28 | 5467 | PEYSSIERS | 5 | 103 | 1117 | 196715€ | 1910€ |